‘Een extra kamer voor een bureau speelt ook af en toe, maar toch in veel mindere mate dan op de koopmarkt’, zegt Kristophe Thijs, directeur communicatie van de makelaarsfederatie CIB Vlaanderen.
‘De beschikbaarheid van woningen met een tuin op de huurmarkt is sowieso beperkt, zeker in meer verstedelijkt gebied. Maar door de grote vraagdruk geraken ook appartementen zonder terras verhuurd.’
‘Je mag ook niet uit het oog verliezen dat er bij het verhuren van een woning bijna nooit prijsonderhandelingen zijn. De geafficheerde prijs is de prijs waaraan verhuurd wordt.
Daardoor is de prijsimpact van dergelijke verschuivingen in de vraag meer een kwestie van de middellange termijn.’
Een appartement huren in Vlaanderen kostte afgelopen semester gemiddeld 755 euro per maand, 2,1 procent meer dan een jaar geleden.
Dat blijkt uit een analyse van CIB Vlaanderen van alle nieuw afgesloten huurcontracten via een vastgoedmakelaar.
De prijs van een huurhuis lijkt minder sterk te zijn toegenomen.
Tegenover eind vorig jaar bedraagt het prijsverschil amper enkele euro’s voor rijwoningen (818 euro), halfopen bebouwingen (940 euro) en vrijstaande woningen (1.081 euro).
Bron: De Tijd (https://www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/buitenruimte-neemt-ook-op-huurmarkt-aan-belang-toe/10325093/)
